Çekmeköy Koçullu Mah. 17.000m2 Satılık Arsa

İstanbul’un doğayla iç içe, gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden Koçuldu Mahallesi’nde, toplam 25.518 m² büyüklüğündeki arazinin 17.012 m²’lik kısmı satışa sunulmuştur. Bu alan, ifraz işlemi tamamlanarak müstakil tapulu şekilde alıcıya teslim edilebilir. Öne Çıkan Özellikler: • EMSAL-040 Ekolojik Turizm Mimarlığı İmar Planında yer almaktadır. • 131,6 metre yola cephelidir. • Sırtı ormanla çevrili, önü tamamen açık doğa ve vadi manzaralıdır. • Eğimli, yüksek kotta, hâkim ve havadar konumdadır. • Glamping alanı, butik otel, doğa kampı, sağlık ve wellness merkezi gibi projeler için eşsiz bir yatırım fırsatıdır. Arazide Mevcut Yapılar: • Arazi içerisinde eski tavuk kümesleri bulunmaktadır. • Bu yapılar, istenirse depo, tarımsal alan, etkinlik alanı veya turizm amaçlı (glamping vb.) yardımcı tesislere dönüştürülebilir. • Mevcut yapılar, altyapı maliyetlerinde tasarruf ve hızlı projelendirme açısından önemli avantaj sunmaktadır. Esnek Parsel Kullanımı: • 17.012 m²’lik alan, üç ayrı kişi tarafından satın alınıp üç ayrı müstakil parsel haline getirilebilecek şekilde ifraza uygundur. • Bu özellik, birlikte yatırım yapmak isteyen gruplar veya farklı projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için büyük avantaj sağlamaktadır. Yatırım Potansiyeli: Bölgeye komşu Sırapınar ve Hüseyinli Mahalleleri’nde aynı imar statüsü kapsamında; • %0.25 villa yapılaşması • %0.40 ticari yapılaşma izni plan notlarında yer almakta olup, benzer uygulamanın Koçuldu Mahallesi’nde de yürürlüğe girmesi öngörülmektedir. Özetle: Bu arazi, hem mevcut yapılarıyla kısa vadede değerlendirilebilecek hem de orta-uzun vadede yüksek getirili turizm ve konaklama projelerine uygun nadir fırsatlardan biridir. Detaylı bilgi ve yerinde keşif için bizimle iletişime geçin.